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Comparaison Taux Hypothèque

Les taux d’intérêt représentés ne sont donnés qu’à titre indicatif et indiquent les meilleures conditions actuelles. Votre taux d’intérêt individuel peut s’en écarter en raison de la couverture, de la capacité de charge, du volume hypothécaire et de la localisation du bien.

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Les 4 points essentiels à comprendre avant de demander une hypothèque

Le principe

En Suisse, la grande majorité des achats immobiliers sont financés par une hypothèque. Il s'agit d'un prêt accordé par un établissement financier, garanti par le bien lui-même : en cas de défaut de paiement, la banque peut faire valoir ses droits sur le logement. C'est cette garantie qui permet d'emprunter des montants importants à des conditions avantageuses.
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Le financement

En règle générale, une banque suisse peut financer jusqu'à 80 % de la valeur du bien immobilier. L'acheteur doit donc disposer d'au moins 20 % de fonds propres pour compléter le financement. Le montant accordé, le taux et les conditions du crédit dépendent ensuite de plusieurs facteurs : les revenus du ménage, la capacité financière globale, la valeur du bien et sa localisation.
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La cédule hypothécaire

La mise en place d'une hypothèque implique la création d'une cédule hypothécaire. Ce document juridique officialise le droit de gage de la banque sur votre bien immobilier et constitue la garantie formelle du prêt. La cédule est établie lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire et reste inscrite au registre foncier aussi longtemps que le crédit est en cours.
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Le rôle du courtier

Chaque banque applique ses propres critères d'octroi, ses propres taux et ses propres conditions. Les écarts entre établissements peuvent être significatifs. Avec votre courtier dédié sur neo-hypotheque.ch, votre dossier est analysé et préparé avec soin, puis soumis à plusieurs banques partenaires en parallèle. L'objectif : maximiser vos chances d'obtenir une hypothèque, aux meilleures conditions du marché.
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Foire Aux Questions (FAQ)

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